Lịch sử
Địa bàn phường Ngã Tư Sở hiện nay trước đây là một phần phường Nguyễn Trãi, quận Đống Đa.
Ngày 21 tháng 12 năm 1974, khu phố Đống Đa được chia thành 48 tiểu khu. Tháng 12 năm 1978, các tiểu khu sáp nhập còn 28 tiểu khu và đến năm 1980 còn 24 tiểu khu, trong đó có tiểu khu Nguyễn Trãi. Chưa rõ cái tên tiểu khu Nguyễn Trãi xuất hiện khi nào, có khả năng vào năm 1980, với việc xây dựng Cầu Mới, hình thành thành con đường Nguyễn Trãi kéo dài từ Ngã tư Sở đến Phùng Khoang. Tiểu khu Nguyễn Trãi được thành lập trên cơ sở tiểu khu Ngã Tư Sở với làng Khương Trung, vốn thuộc xã Khương Đình, huyện Thanh Trì.
Ngày 10 tháng 6 năm 1981, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội ra quyết định thay đổi cấp hành chính nội thành Hà Nội, đổi khu phố thành quận, tiểu khu thành phường. Phường Nguyễn Trãi được thành lập trên cơ sở tiểu khu Nguyễn Trãi thuộc khu phố Đống Đa.
Ngày 22 tháng 11 năm 1996, Chính phủ ban hành Nghị định 74-CP. Theo đó, tách 78,1 ha diện tích tự nhiên và 20.862 người của phường Nguyễn Trãi để thành lập phường Khương Trung trực thuộc quận Thanh Xuân mới thành lập.
Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phường Nguyễn Trãi còn lại 23,4 ha diện tích tự nhiên, 11.230 người và được đổi tên thành phường Ngã Tư Sở như hiện nay.
1. Giới thiệu về phường Ngã Tư Sở
Ngã Tư Sở là một phường thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Từ trung tâm phường Ngã Tư Sở tới khu vực trung tâm Thủ đô chỉ khoảng 7km, tới sân bay Nội Bài khoảng 28,5km. Tên phường được đặt theo tên của ngã tư Sở, nút giao của 4 tuyến đường: Đường Láng, Tây Sơn, Trường Chinh, Nguyễn Trãi.
2. Vị trí địa lý
Phường Ngã Tư Sở nằm ở phía Nam quận Đống Đa, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Khương Thượng
- Phía Tây giáp phường Thịnh Quang và phường Thượng Đình (quận Thanh Xuân)
- Phía Nam giáp phường Khương Trung (quận Thanh Xuân)
- Phía Bắc giáp phường Trung Liệt.
Bản đồ phường Ngã Tư Sở
3. Diện tích và dân số
Phường có diện tích 0,23 km², dân số năm 2022 là 7.804 người, mật độ dân số đạt 33.930 người/km².
4. Hệ thống giao thông
Các tuyến đường chính – phụ và khung giá đất
Trên địa bàn phường Ngã Tư Sở hiện nay có các tuyến đường chính là Nguyễn Trãi, Đường Láng, Tây Sơn, Trường Chinh. Điểm giao nhau của bốn tuyến đường là cầu vượt Ngã Tư Sở – cây cầu được thiết kế để giảm ách tắc cho hướng đi từ đường Láng đến đường Trường Chinh.
Ngoài ra, không thể không kể đến các tuyến phố như: phố Cầu Mới, phố Vĩnh Hồ, Thái Thịnh… Cách trung tâm phường khoảng 3km là đường Vành đai 3 (đi qua Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thanh Trì, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm), khoảng 4km là Đại lộ Thăng Long (Cao tốc Láng – Hòa Lạc, nối trung tâm Thành phố với Quốc lộ 21A cũ).
+ Tây Sơn – Đất ở đô thị – giá từ 19,7 triệu/m2 đến 53,4 triệu/m2
+ Nguyễn Trãi – Đất ở đô thị – giá từ 18,3 triệu/m2 đến 48,2 triệu/m2
+ Trường Chinh – Đất ở đô thị – giá từ 18,8 triệu/m2 đến 49,4 triệu/m2
+ Láng – Đất ở đô thị – giá từ 18,8 triệu/m2 đến 49,4 triệu/m2
+ Cầu Mới – Đất ở đô thị – giá từ 18,8 triệu/m2 đến 49,4 triệu/m2
+ Khương Thượng – Đất ở đô thị – giá từ 13,8 triệu/m2 đến 33,6 triệu/m2
+ Vĩnh Hồ – Đất ở đô thị – giá từ 14,7 triệu/m2 đến 36,8 triệu/m2
+ Thái Thịnh – Đất ở đô thị – giá từ 18,8 triệu/m2 đến 49,4 triệu/m2.
Mật độ giao thông
Ngã Tư Sở trước nay có thể nói là khu vực có mật độ giao thông thuộc loại lớn nhất Hà Nội. Với lưu lượng phương tiện tham gia giao thông lớn, nơi đây thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường, đặc biệt là vào các giờ cao điểm. Mặc dù đã có sự xuất hiện của cầu vượt được thiết kế để giảm ách tắc, song tình trạng này vẫn xảy ra hàng ngày như một quy luật không thể thiếu. Có lẽ bởi vậy mà người ta còn gọi Ngã Tư Sở bằng một cái tên khác – Ngã Tư Khổ.
Các tuyến bus
+ Trước Nhà 80 Đường Láng: 09B, 09BCT, 16, 24, 27, CNG05
+ Trước Nhà 45 Đường Láng: 09B, 09BCT, 16, 19, 24, 27, CNG05
+ Trước Nhà 604 Trường Chinh: 16, 19, 24, 84
+ Đối Diện Bệnh Viện Châm Cứu Trung Ương: 18, 51.
5. Thị trường bất động sản
Là khu vực có mật độ dân cư tương đối đông đúc, cộng thêm vị trí đắc địa khu vực trung tâm Thủ đô, bất động sản phường Ngã Tư Sở gần như chưa bao giờ hết sôi động. Đặc biệt là ở các phân khúc nhà đất, nhà mặt phố, nhà ở chung cư…
6. Các dự án bất động sản
Oriental Tower – 324 Tây Sơn
- Tên dự án: Oriental Tower
- Vị trí: 324 Tây Sơn, Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
- Chủ đầu tư: TẬP ĐOÀN BRG
- Loại hình phát triển: Cao ốc văn phòng
- Số tầng: 16 tầng
- Mặt sàn: 1.000m2 và 400m2
- Chiều cao trần: Khối thương mại: 3,2m2, khối văn phòng: 2,8m
- Diện tích xây dựng: 16,000 m²
- Diện tích đỗ xe: 2.500 m2
- Mặt tiền: 46,6 m và 36,6 m.
TNR The Nosta
- Tên dự án: TNR The Nosta
- Vị trí: 90 Đường Láng, Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
- Chủ đầu tư: SETRA – Cty TNHH Thương Mại Ánh Sao
- Đơn vị thi công: Tập Đoàn Xây Dựng DELTA
- Đơn vị phát triển: TNR Holdings Việt Nam
- Số căn hộ: 480 căn
- Diện tích: 3,439 m²
- Quy mô: 27 tầng, 480 căn hộ
- Mật độ xây dựng: 47 %
- Thời điểm hoàn thành: Quý 2/2023
- Giá từ: 60 – 75 triệu/m².
